大阪府大阪市城東区中央の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
134.9万円/坪
前年比 +10.6%- 住宅地134.9万円/坪
公示地価推移
中央の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
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中央内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目134.9万円/坪前年比+10.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
数字で見る中央の地価
中央の地価相場
中央の2026年の公示地価は、全用途平均で134.9万円/坪（40.8万円/m²）、前年からは＋10.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋56.9％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均134.9万円/坪（40.8万円/m²）で、前年から＋10.6％上昇しました。直近9年では＋56.9％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る中央の地価
大阪市城東区中央は、中高層の共同住宅を中心とする住宅地域です。蒲生四丁目駅の徒歩圏内にはマンションが多く、都心部へのアクセスや生活利便性が良好な、区内でも選好性の高いエリアです。需要者の中心は分譲や賃貸マンションの開発を目的とする不動産業者等となっており、近隣でも新規のマンション開発が見られるなど、活気のある街並みが形成されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では地域要因に特段の変動はなく、当面は現状を維持するものと予測されています。マンション需要が堅調であることから、地価は引き続き上昇傾向が続くものと思われます。城東区周辺の駅徒歩圏内における需要は強含みで推移しており、安定した市場環境が保たれる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約