大阪府大阪市鶴見区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
96.3万円/坪
前年比 +9.3%- 住宅地90.5万円/坪
- 商業地153.2万円/坪
- 工業地66.8万円/坪
公示地価推移
大阪市鶴見区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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大阪市鶴見区内の公示地価ランキング
- 1位よこづつみ横堤115.6万円/坪前年比+9.7%
- 2位はなてんひがし放出東112.8万円/坪前年比+8.5%
- 3位つるみ鶴見99.5万円/坪前年比+10.7%
- 4位みどり緑97.5万円/坪前年比+8.5%
- 5位もろくち諸口93.9万円/坪前年比+8.8%
- 6位いまづなか今津中85.6万円/坪前年比+8.4%
- 7位いまづみなみ今津南81.3万円/坪前年比+10.8%
- 8位はま浜79.0万円/坪前年比+8.6%
- 9位まったおおみや茨田大宮73.4万円/坪前年比+6.7%
- 10位いまづきた今津北68.9万円/坪前年比+8.9%
- 11位やすだ安田63.1万円/坪前年比+9.1%
- -とくあん徳庵公示地価なし
- -なかのちゃや中茶屋公示地価なし
- -やけの焼野公示地価なし
- -りょくちこうえん緑地公園公示地価なし
数字で見る大阪市鶴見区の地価
大阪市鶴見区の地価相場
大阪市鶴見区の2026年の公示地価は、全用途平均で96.3万円/坪（29.1万円/m²）、前年からは＋9.3％上昇しました。調査地点数は20地点です。
全用途の地価は直近10年で＋33.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均90.5万円/坪（27.4万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋29.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均153.2万円/坪（46.3万円/m²）で、前年から＋10.8％上昇しました。直近10年では＋44.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均66.8万円/坪（20.2万円/m²）で、前年から＋10.6％上昇しました。直近10年では＋35.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
大阪市鶴見区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは横堤の115.6万円/坪（35.0万円/m²）、最も低いのは安田の63.1万円/坪（19.1万円/m²）です。中央値は今津中の85.6万円/坪（25.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大阪市鶴見区の地価
大阪府大阪市鶴見区は、中小規模の住宅が建ち並ぶ区画整然としたエリアや、工場・倉庫が集まる工業地域、店舗と住宅が混在する商業地域など多様な顔を持っています。今福鶴見駅周辺は大型商業施設があり、ファミリー層に人気の高い地域です。また、長堀鶴見緑地線沿線では、都心へのアクセスが良好な住宅地として需要が安定しています。
今後の見通しについては、良好な居住環境や通勤の利便性を背景に、住宅需要は引き続き堅調に推移すると予測されます。工業地域では、淀川左岸線延伸部の事業化などの影響も注視されますが、当面は現状の土地利用が継続する見込みです。全体として、需要の強さから地価は上昇傾向にあるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約