大阪府大阪市鶴見区浜の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
79.0万円/坪
前年比 +8.6%- 住宅地79.0万円/坪
公示地価推移
浜の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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浜内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目79.0万円/坪前年比+8.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る浜の地価
浜の地価相場
浜の2026年の公示地価は、全用途平均で79.0万円/坪（23.9万円/m²）、前年からは＋8.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均79.0万円/坪（23.9万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近10年では＋27.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
浜に隣接するエリア
- 大阪市鶴見区諸口
- 大阪市鶴見区茨田大宮
- 大阪市鶴見区安田
- 守口市南寺方東通
- 大阪市鶴見区焼野
- 大阪市鶴見区緑地公園
- 門真市ひえ島町
地域特性と将来展望で見る浜の地価
大阪府大阪市鶴見区浜は、旧集落の周辺に中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。Osaka Metro長堀鶴見緑地線などの利用圏域に位置し、鶴見区や隣接する区を生活圏とする層に利用されています。街路条件がやや劣るため、区内での選好性はそれほど高くありませんが、生活利便性は良好です。
大阪府大阪市鶴見区浜では、周辺でミニ開発が進んでおり、需要は堅調に推移しています。鑑定評価によれば、当面は現状の土地利用が継続すると見込まれます。堅調な需要を背景として、地価は上昇傾向にあるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約