大阪府大阪市鶴見区鶴見の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
99.5万円/坪
前年比 +10.7%- 住宅地100.2万円/坪
- 商業地132.2万円/坪
- 工業地66.1万円/坪
公示地価推移
鶴見の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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鶴見内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目132.2万円/坪前年比+12.0%
- 2位さんちょうめ三丁目100.2万円/坪前年比+9.0%
- 3位いっちょうめ一丁目66.1万円/坪前年比+10.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
数字で見る鶴見の地価
鶴見の地価相場
鶴見の2026年の公示地価は、全用途平均で99.5万円/坪（30.1万円/m²）、前年からは＋10.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋41.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均100.2万円/坪（30.3万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近6年では＋28.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均132.2万円/坪（40.0万円/m²）で、前年から＋12.0％上昇しました。直近10年では＋41.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均66.1万円/坪（20.0万円/m²）で、前年から＋10.5％上昇しました。直近10年では＋38.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
鶴見内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の132.2万円/坪（40.0万円/m²）、最も低いのは一丁目の66.1万円/坪（20.0万円/m²）です。中央値は三丁目の100.2万円/坪（30.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る鶴見の地価
大阪市鶴見区鶴見は、中小規模の工場や倉庫が建ち並ぶ工業地域がある一方、今福鶴見駅徒歩圏内には一般住宅や事務所が混在する住宅地域が広がっています。また、花博通沿いには店舗や共同住宅が建ち並ぶ商業地域も形成されており、寝屋川沿いの工業地や大型商業施設に近いエリアなど、場所によって異なる景観が見られます。
住宅地については、Osaka Metro長堀鶴見緑地線沿線を中心にファミリー層からの人気が高く、地価は上昇傾向にあると見込まれます。商業地では、自動車専用道路「淀川左岸線延伸部」の事業化に伴うインターチェンジ設置予定などの影響も考慮されます。工業地は、住宅地化の影響を受けつつも、当面は現状の土地利用が継続すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約