大阪府大阪市鶴見区今津北の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
68.9万円/坪
前年比 +8.9%- 住宅地85.0万円/坪
- 工業地52.9万円/坪
公示地価推移
今津北の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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今津北内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目85.0万円/坪前年比+8.0%
- 2位よんちょうめ四丁目52.9万円/坪前年比+10.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
数字で見る今津北の地価
今津北の地価相場
今津北の2026年の公示地価は、全用途平均で68.9万円/坪（20.9万円/m²）、前年からは＋8.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均85.0万円/坪（25.7万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋28.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均52.9万円/坪（16.0万円/m²）で、前年から＋10.3％上昇しました。直近10年では＋36.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る今津北の地価
大阪府大阪市鶴見区今津北は、中小規模の工場や倉庫が建ち並ぶ工業地域です。鶴見区をはじめとする市内東部や東大阪市の内側に位置し、化学製品や金属製品加工業、運送業などの事業者が集まっています。最寄り駅への近さや住宅地域との近接性から、従業員の通勤の便が良い点も特徴です。
今後の見通しとして、中小規模の工場や作業所への需要が強く、供給が限定的なことから需給はタイトな状態が続くと見られます。市内幹線道路や高速道路へのアクセスも良好なため、地価は上昇傾向を辿るものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約