大阪府大阪市鶴見区放出東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
112.8万円/坪
前年比 +8.5%- 住宅地92.4万円/坪
- 商業地153.7万円/坪
公示地価推移
放出東の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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放出東内の公示地価ランキング
数字で見る放出東の地価
放出東の地価相場
放出東の2026年の公示地価は、全用途平均で112.8万円/坪（34.1万円/m²）、前年からは＋8.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均92.4万円/坪（28.0万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋30.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均153.7万円/坪（46.5万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋46.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
放出東内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の153.7万円/坪（46.5万円/m²）、最も低いのは一丁目の83.3万円/坪（25.2万円/m²）です。中央値は二丁目の101.5万円/坪（30.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る放出東の地価
大阪市鶴見区放出東は、一般住宅やマンション、作業所などが混在する住宅地域です。放出駅の勢圏に位置し、区画が整然としていて利便性が良好なため、鶴見区やその隣接区の住民による需要が中心となっています。ＪＲ片町線沿線としての都心への接近性も、安定した需要を支える要因です。
鑑定評価によれば、大阪市鶴見区放出東は特段の地域変動要因がないため、当面は現状を維持しながら推移する見込みです。放出駅勢圏の需要は堅調であり、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。一方で、金利上昇が価格へ与える影響には留意が必要であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約