大阪府大阪市鶴見区今津南の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
81.3万円/坪
前年比 +10.8%- 工業地81.3万円/坪
公示地価推移
今津南の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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今津南内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目81.3万円/坪前年比+10.8%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る今津南の地価
今津南の地価相場
今津南の2026年の公示地価は、全用途平均で81.3万円/坪（24.6万円/m²）、前年からは＋10.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均81.3万円/坪（24.6万円/m²）で、前年から＋10.8％上昇しました。直近10年では＋32.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る今津南の地価
大阪市鶴見区今津南は、中小工場や倉庫、さらにはマンションなども混在する工業地域です。街並みは、化学製品・金属製品加工業や運送業などの事業者が利用する土地と、住宅用途が共存しているのが特徴です。
今後の見通しについては、工業用地の供給不足により、工業系の需要は堅調に推移すると予測されます。また、立地特性から住宅用途への転換を目的とした需要も認められ、長期的には住宅の割合が増えていくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約