大阪府東大阪市森河内西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
60.7万円/坪
前年比 +3.1%- 住宅地60.7万円/坪
公示地価推移
森河内西の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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森河内西内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目60.7万円/坪前年比+3.1%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
数字で見る森河内西の地価
森河内西の地価相場
森河内西の2026年の公示地価は、全用途平均で60.7万円/坪（18.4万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均60.7万円/坪（18.4万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋5.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る森河内西の地価
東大阪市森河内西は、中小規模の住宅やアパート、営業所などが混在する既成の住宅地域です。新旧の戸建住宅が混在する街並みですが、大阪市内近接の立地による利便性の高さが特徴です。最寄駅からはＪＲ片町線・おおさか東線などが利用でき、交通の便に優れています。
鑑定評価による予測では、東大阪市森河内西は今後も現状の住環境を維持すると見込まれます。大阪市内への接近性から需要は底堅く、地価は上昇傾向で推移する可能性があるとされています。また、令和8年には指定建蔽率の変更が予定されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約