大阪府東大阪市森河内東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
53.6万円/坪
前年比 +1.9%- 住宅地53.6万円/坪
公示地価推移
森河内東の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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森河内東内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目53.6万円/坪前年比+1.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
数字で見る森河内東の地価
森河内東の地価相場
森河内東の2026年の公示地価は、全用途平均で53.6万円/坪（16.2万円/m²）、前年からは＋1.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均53.6万円/坪（16.2万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋3.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る森河内東の地価
東大阪市森河内東は、一般住宅や作業所、駐車場などが混在する低層住宅地域です。ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中央線やＪＲ片町線、おおさか東線などの沿線に位置し、交通利便性が高いことが特徴です。放出駅の利用も可能で、大阪市内へのアクセスも短時間で済むため、地縁を持つ中堅所得者などの需要が安定しています。
鑑定評価によれば、今後の地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。令和8年中に指定建蔽率が60％から80％へ変更される予定があり、堅調な需要が見込まれます。特段の変動要因はないものの、駅への接近性の良さから、地価水準は緩やかに上昇していく見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約