大阪府東大阪市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
56.6万円/坪
前年比 +2.7%- 住宅地49.8万円/坪
- 商業地79.4万円/坪
- 工業地49.6万円/坪
公示地価推移
東大阪市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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東大阪市内の公示地価ランキング
- 1位こさか小阪108.2万円/坪前年比+4.5%
- 2位あじろ足代106.8万円/坪前年比+1.7%
- 3位ながたなか長田中96.9万円/坪前年比+2.1%
- 4位あじろしんまち足代新町94.2万円/坪前年比+0.4%
- 5位たかいだ高井田90.9万円/坪前年比+3.0%
- 6位ひしやにし菱屋西88.3万円/坪前年比+2.9%
- 7位あらもときた荒本北86.9万円/坪前年比+2.7%
- 8位あらかわ荒川76.0万円/坪前年比+19.2%
- 9位とくあんほんまち徳庵本町75.4万円/坪前年比+0.9%
- 10位ながたにし長田西75.4万円/坪前年比+9.6%
- 11位えいわ永和74.9万円/坪前年比+2.1%
- 12位しもこさか下小阪74.4万円/坪前年比+2.3%
- 13位たかいだなか高井田中74.0万円/坪前年比+9.3%
- 14位こうのいけもとまち鴻池元町73.4万円/坪前年比+0.9%
- 15位ながたひがし長田東70.1万円/坪
- 16位みくりやひがし御厨東70.1万円/坪
- 17位いわたちょう岩田町69.4万円/坪前年比+0.5%
- 18位ちょうえいじ長栄寺67.1万円/坪前年比+1.5%
- 19位しじょうちょう四条町67.1万円/坪前年比+1.0%
- 20位かみこさか上小阪66.8万円/坪前年比+1.5%
- 21位あさひまち旭町66.4万円/坪前年比+1.0%
- 22位よしたほんまち吉田本町66.3万円/坪前年比+2.0%
- 23位なかこさか中小阪65.1万円/坪前年比+1.5%
- 24位はなぞのほんまち花園本町65.1万円/坪前年比+0.5%
- 25位しょうわちょう昭和町63.8万円/坪前年比+2.7%
- 26位みくりやみなみ御厨南62.8万円/坪前年比+1.1%
- 27位よした吉田62.7万円/坪前年比+2.0%
- 28位よこぬまちょう横沼町62.5万円/坪前年比+1.6%
- 29位たかいだもとまち高井田元町61.5万円/坪前年比+1.6%
- 30位もりかわちにし森河内西60.7万円/坪前年比+3.1%
- 31位げんじがおか源氏ケ丘60.5万円/坪前年比+0.5%
- 32位よしまつ吉松60.5万円/坪前年比+0.5%
- 33位ほうじ宝持60.0万円/坪前年比+0.6%
- 34位こうのいけちょう鴻池町56.9万円/坪
- 35位たいへいじ太平寺56.5万円/坪前年比+2.4%
- 36位にしいしきりちょう西石切町56.1万円/坪前年比+1.9%
- 37位かなおか金岡56.0万円/坪前年比+1.8%
- 38位かわまた川俣55.5万円/坪前年比+9.8%
- 39位はなぞのにしまち花園西町55.5万円/坪前年比+1.2%
- 40位にしこうのいけちょう西鴻池町55.2万円/坪前年比+1.2%
- 41位くすね楠根54.9万円/坪前年比+5.1%
- 42位はなぞのひがしまち花園東町54.9万円/坪前年比+0.6%
- 43位よしたしもじま吉田下島54.2万円/坪前年比+1.2%
- 44位いなだほんまち稲田本町53.9万円/坪前年比+1.2%
- 45位みなみこうのいけちょう南鴻池町53.9万円/坪前年比+0.6%
- 46位もりかわちひがし森河内東53.6万円/坪前年比+1.9%
- 47位なかしんかい中新開53.2万円/坪前年比0.0%
- 48位ひがしかみこさか東上小阪52.2万円/坪前年比+1.3%
- 49位しんじょうひがし新庄東51.6万円/坪前年比+4.0%
- 50位みゆきちょう御幸町51.6万円/坪前年比+1.6%
- 51位ひしえ菱江50.7万円/坪前年比+3.7%
- 52位なかの中野50.6万円/坪前年比+0.7%
- 53位さくらまち桜町50.2万円/坪前年比+0.7%
- 54位ともい友井49.9万円/坪前年比+0.7%
- 55位はこどのちょう箱殿町49.9万円/坪前年比0.0%
- 56位こわかえ小若江49.6万円/坪前年比0.0%
- 57位しんけにしまち新家西町49.6万円/坪前年比+1.4%
- 58位かわなか川中48.6万円/坪前年比+6.5%
- 59位かしたひがしまち柏田東町48.3万円/坪前年比0.0%
- 60位きずり衣摺48.3万円/坪前年比+0.7%
- 61位ことぶきちょう寿町47.9万円/坪前年比+4.3%
- 62位にしいわた西岩田47.9万円/坪前年比+0.7%
- 63位ひがしいしきりちょう東石切町47.9万円/坪前年比+0.7%
- 64位わかえきたまち若江北町47.6万円/坪前年比+1.4%
- 65位しんいけしまちょう新池島町47.6万円/坪前年比+0.7%
- 66位みずはい水走46.3万円/坪前年比+4.5%
- 67位こうのいけとくあんちょう鴻池徳庵町45.6万円/坪前年比+4.5%
- 68位まつばら松原45.3万円/坪
- 69位かしたにし柏田西44.6万円/坪前年比+6.3%
- 70位おおはすひがし大蓮東44.3万円/坪前年比0.0%
- 71位あらもと荒本43.3万円/坪前年比+0.8%
- 72位かなものちょう金物町43.3万円/坪前年比+3.1%
- 73位ひがしこうのいけちょう東鴻池町43.3万円/坪前年比+5.6%
- 74位かのう加納43.0万円/坪前年比+3.6%
- 75位なかいしきりちょう中石切町41.8万円/坪前年比+2.4%
- 76位かわだ川田41.7万円/坪前年比0.0%
- 77位わかえみなみまち若江南町40.0万円/坪前年比+0.8%
- 78位しもろくまんじちょう下六万寺町40.0万円/坪前年比+0.8%
- 79位かしたほんまち柏田本町39.5万円/坪前年比+1.3%
- 80位ひがしやまちょう東山町39.0万円/坪前年比0.0%
- 81位みしま三島39.0万円/坪前年比0.0%
- 82位しんじょう新庄37.4万円/坪前年比+0.9%
- 83位きゃくぼうちょう客坊町35.7万円/坪前年比-0.9%
- 84位おおはすみなみ大蓮南35.4万円/坪前年比0.0%
- 85位きりかわちょう喜里川町34.4万円/坪前年比0.0%
- 86位わかえひがしまち若江東町33.0万円/坪前年比+4.0%
- 87位くさかちょう日下町32.9万円/坪前年比-0.5%
- 88位たまくしもとまち玉串元町32.5万円/坪前年比-0.2%
- 89位たまくしちょうひがし玉串町東32.1万円/坪前年比+4.3%
- 90位ぬのいちちょう布市町31.1万円/坪前年比+3.9%
- 91位いけしまちょう池島町30.2万円/坪前年比-0.3%
- 92位よこしょうじちょう横小路町29.6万円/坪前年比-0.5%
- 93位かみしじょうちょう上四条町29.4万円/坪前年比-1.3%
- 94位ぜんこんじちょう善根寺町28.9万円/坪前年比-0.4%
- 95位ろくまんじちょう六万寺町21.0万円/坪前年比-1.7%
- 96位ごじょうちょう五条町15.9万円/坪前年比-1.6%
- -しぎた新喜多公示地価なし
- -いなだうえまち稲田上町公示地価なし
- -いなだしんまち稲田新町公示地価なし
- -いなだみしまちょう稲田三島町公示地価なし
- -しちけんや七軒家公示地価なし
- -かわまたほんまち川俣本町公示地価なし
- -にしづつみ西堤公示地価なし
- -にしづつみくすのきちょう西堤楠町公示地価なし
- -にしづつみほんどおりにし西堤本通西公示地価なし
- -にしづつみほんどおりひがし西堤本通東公示地価なし
- -にしづつみがくえんちょう西堤学園町公示地価なし
- -あらもとにし荒本西公示地価なし
- -みくりやにしのちょう御厨西ノ町公示地価なし
- -みくりやなか御厨中公示地価なし
- -みくりやさかえまち御厨栄町公示地価なし
- -たかいだにし高井田西公示地価なし
- -たかいだほんどおり高井田本通公示地価なし
- -ちょうどう長堂公示地価なし
- -あじろきた足代北公示地価なし
- -あじろみなみ足代南公示地価なし
- -さんのせ三ノ瀬公示地価なし
- -きしだどうにし岸田堂西公示地価なし
- -きしだどうきたまち岸田堂北町公示地価なし
- -きしだどうみなみまち岸田堂南町公示地価なし
- -てらまえちょう寺前町公示地価なし
- -しゅんとくちょう俊徳町公示地価なし
- -こさかほんまち小阪本町公示地価なし
- -にしかみこさか西上小阪公示地価なし
- -しんかみこさか新上小阪公示地価なし
- -みなみかみこさか南上小阪公示地価なし
- -おうみどう近江堂公示地価なし
- -ながせちょう長瀬町公示地価なし
- -しぶかわちょう渋川町公示地価なし
- -おおはすきた大蓮北公示地価なし
- -こうのいけほんまち鴻池本町公示地価なし
- -きたこうのいけちょう北鴻池町公示地価なし
- -なかこうのいけちょう中鴻池町公示地価なし
- -ほんじょうにし本庄西公示地価なし
- -ほんじょうなか本庄中公示地価なし
- -ほんじょうひがし本庄東公示地価なし
- -よこまくらにし横枕西公示地価なし
- -まつばらみなみ松原南公示地価なし
- -いなば稲葉公示地価なし
- -ひしやひがし菱屋東公示地価なし
- -うりゅうどう瓜生堂公示地価なし
- -わかえにししんまち若江西新町公示地価なし
- -わかえほんまち若江本町公示地価なし
- -たまくしちょうにし玉串町西公示地価なし
- -いけのはたちょう池之端町公示地価なし
- -もとまち元町公示地価なし
- -きたいしきりちょう北石切町公示地価なし
- -かみいしきりちょう上石切町公示地価なし
- -やよいちょう弥生町公示地価なし
- -たからまち宝町公示地価なし
- -しんまち新町公示地価なし
- -たかどのちょう鷹殿町公示地価なし
- -なんそうちょう南荘町公示地価なし
- -とりいちょう鳥居町公示地価なし
- -ぬかたちょう額田町公示地価なし
- -たちばなちょう立花町公示地価なし
- -やまてちょう山手町公示地価なし
- -とようらちょう豊浦町公示地価なし
- -ひがしとようらちょう東豊浦町公示地価なし
- -いずもいほんまち出雲井本町公示地価なし
- -いずもいちょう出雲井町公示地価なし
- -ほんまち本町公示地価なし
- -かわちちょう河内町公示地価なし
- -わかくさちょう若草町公示地価なし
- -かんだちょう神田町公示地価なし
- -すえひろちょう末広町公示地価なし
- -ひょうたんやまちょう瓢箪山町公示地価なし
- -みなみしじょうちょう南四条町公示地価なし
- -かみろくまんじちょう上六万寺町公示地価なし
- -こみのわ古箕輪公示地価なし
- -よしはら吉原公示地価なし
- -すみだ角田公示地価なし
- -いまごめ今米公示地価なし
- -しまのうち島之内公示地価なし
- -にしつつみにし西堤西公示地価なし
- -みくりや御厨公示地価なし
- -しんこうのいけちょう新鴻池町公示地価なし
- -しんけ新家公示地価なし
- -しんけなかまち新家中町公示地価なし
- -しんけひがしまち新家東町公示地価なし
- -ながた長田公示地価なし
- -ふじとしんでん藤戸新田公示地価なし
- -みのわ箕輪公示地価なし
- -よこまくら横枕公示地価なし
- -ほんじょう本庄公示地価なし
- -あらもとしんまち荒本新町公示地価なし
- -しんじょうにし新庄西公示地価なし
- -よこまくらみなみ横枕南公示地価なし
- -なかのみなみ中野南公示地価なし
- -しんじょうみなみ新庄南公示地価なし
数字で見る東大阪市の地価
東大阪市の地価相場
東大阪市の2026年の公示地価は、全用途平均で56.6万円/坪（17.1万円/m²）、前年からは＋2.7％上昇しました。調査地点数は126地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均49.8万円/坪（15.1万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋1.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均79.4万円/坪（24.0万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋7.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均49.6万円/坪（15.0万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋33.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
東大阪市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは小阪の108.2万円/坪（32.7万円/m²）、最も低いのは五条町の15.9万円/坪（4.8万円/m²）です。中央値は新庄東の51.6万円/坪（15.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東大阪市の地価
東大阪市は、用途によって多様な顔を持っています。近鉄奈良線やＪＲおおさか東線沿線には、中小規模の住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域が広がっています。一方、布施駅周辺などの商業地域には中高層の店舗や共同住宅が集積し、活気のある街並みが形成されています。また、工場や倉庫が混在する工業地域も多く、物流や製造を支える重要なエリアとなっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では以下のように予測されています。住宅地では、駅への接近性や住環境の良さから、地価は緩やかな上昇傾向で推移するものと見込まれます。工業地については、ネット販売市場の堅調さや、高速ＩＣへのアクセスが良い立地条件を背景に、旺盛な需要が続くことが期待されています。商業地についても、駅前などの好立地を中心に、地価は上昇傾向を維持すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約