大阪府東大阪市小阪の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
108.2万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地123.0万円/坪
- 商業地103.3万円/坪
公示地価推移
小阪の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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小阪内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目113.4万円/坪前年比+6.0%
- 2位にちょうめ二丁目103.0万円/坪前年比+2.8%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
数字で見る小阪の地価
小阪の地価相場
小阪の2026年の公示地価は、全用途平均で108.2万円/坪（32.7万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均123.0万円/坪（37.2万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋40.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均103.3万円/坪（31.2万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋22.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る小阪の地価
東大阪市小阪は、中高層マンションが建ち並ぶ住宅地や、中層の店舗兼事務所が立ち並ぶ商業地域が混在しています。住宅地では近鉄奈良線や大阪線などの沿線に近い、駅接近性の良好な環境が整っています。また、商業地は駅に近接した広幅員の街路沿いに位置しており、周辺の住宅地域に支えられた安定した需要が特徴です。
今後の見通しについて、住宅地ではマンション適地の需要が高く、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。特に大手又は中堅ディベロッパーによる開発素地の取得意欲は旺盛で、高値取引が行われる可能性も考えられます。商業地についても、駅に近い繁華性の高いエリアでは地価が緩やかに上昇していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約