大阪府東大阪市東上小阪の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
52.2万円/坪
前年比 +1.3%- 住宅地52.2万円/坪
公示地価推移
東上小阪の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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東上小阪内の公示地価ランキング
数字で見る東上小阪の地価
東上小阪の地価相場
東上小阪の2026年の公示地価は、全用途平均で52.2万円/坪（15.8万円/m²）、前年からは＋1.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.6％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均52.2万円/坪（15.8万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋2.6％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東上小阪の地価
東大阪市東上小阪は、学園施設の周辺に中小規模の住宅が集まる地域です。主な用途は戸建住宅地で、比較的良好な居住環境を備えた住宅地となっています。駅からの距離があり交通の利便性はやや劣るものの、東大阪市や隣接する近鉄奈良線・大阪線沿線の住宅地を主な需要圏としています。
今後の見通しについては、指定建ぺい率が令和8年から80％に変更される予定があるものの、地域要因に大きな変動は見られないとされています。駅へのアクセスには難があるものの、一定の需要が存することから、地価は現状を維持するか、やや強含みや上昇傾向で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約