大阪府東大阪市西石切町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
56.1万円/坪
前年比 +1.9%- 住宅地58.7万円/坪
- 商業地60.0万円/坪
- 工業地43.0万円/坪
公示地価推移
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10年連続上昇中
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西石切町内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目63.7万円/坪前年比+1.4%
- 2位ななちょうめ七丁目46.3万円/坪前年比+0.7%
- 3位ろくちょうめ六丁目43.0万円/坪前年比+5.7%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る西石切町の地価
西石切町の地価相場
西石切町の2026年の公示地価は、全用途平均で56.1万円/坪（17.0万円/m²）、前年からは＋1.9％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均58.7万円/坪（17.8万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋13.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均60.0万円/坪（18.2万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋4.9％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均43.0万円/坪（13.0万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋32.7％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
西石切町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の63.7万円/坪（19.3万円/m²）、最も低いのは六丁目の43.0万円/坪（13.0万円/m²）です。中央値は七丁目の46.3万円/坪（14.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西石切町の地価
西石切町は、中規模の戸建住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地と、繊維関係の事務所や倉庫が並ぶ業務商業地域が混在しています。住宅地は新石切駅周辺の利便性の高いエリアとして、所得層の高い層から選好されています。一方で商業地は、東大阪被服団地地区計画による制限があるものの、国道１７０号などの幹線道路に近い特性を持っています。
今後の見通しとして、住宅地は供給量が少なく景気に左右されにくいため、地価は大きく変動せず堅調な需要が続くものと予測されます。商業地についても、服飾に携わる製造業等の需要により、地価水準は緩やかな上昇傾向で推移していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約