大阪府東大阪市菱江の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
50.7万円/坪
前年比 +3.7%- 住宅地41.0万円/坪
- 工業地60.5万円/坪
公示地価推移
菱江の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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菱江内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目60.5万円/坪前年比+5.8%
- 2位ごちょうめ五丁目41.0万円/坪前年比+0.8%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
数字で見る菱江の地価
菱江の地価相場
菱江の2026年の公示地価は、全用途平均で50.7万円/坪（15.4万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均41.0万円/坪（12.4万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近4年では＋2.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均60.5万円/坪（18.3万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋37.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
菱江に隣接するエリア
- 東大阪市吉田下島
- 東大阪市稲葉
- 東大阪市菱屋東
- 東大阪市角田
- 東大阪市島之内
- 東大阪市荒本新町
- 東大阪市横枕南
- 東大阪市中野南
地域特性と将来展望で見る菱江の地価
東大阪市菱江は、中規模の倉庫や事業所が混在する工業地域です。主に中小規模工場や倉庫を経営する個人事業者、中小法人などが需要者となっており、2階建て程度の建物が立ち並ぶ街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、幹線道路へのアクセスが良好なため、物流施設適地に対する需要が旺盛であるとされています。今後は地域要因に大きな変動はなく現状を維持する見込みですが、地価は上昇基調で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約