大阪府東大阪市吉田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
62.7万円/坪
前年比 +2.0%- 住宅地53.3万円/坪
- 商業地90.9万円/坪
公示地価推移
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吉田内の公示地価ランキング
- 1位ななちょうめ七丁目90.9万円/坪前年比+3.8%
- 2位よんちょうめ四丁目53.4万円/坪前年比+1.3%
- 3位いっちょうめ一丁目53.2万円/坪前年比+0.6%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
- -きゅうちょうめ九丁目公示地価なし
数字で見る吉田の地価
吉田の地価相場
吉田の2026年の公示地価は、全用途平均で62.7万円/坪（19.0万円/m²）、前年からは＋2.0％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均53.3万円/坪（16.1万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋2.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均90.9万円/坪（27.5万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋31.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
吉田内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは七丁目の90.9万円/坪（27.5万円/m²）、最も低いのは一丁目の53.2万円/坪（16.1万円/m²）です。中央値は四丁目の53.4万円/坪（16.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る吉田の地価
東大阪市吉田は、小規模な一般住宅や中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域です。区画が整然とした場所や、駅からの距離によって、住環境の様子に違いが見られます。需要の多くは、東大阪市や隣接する市に地縁を持つ方々によるものです。
今後の見通しとして、近鉄奈良線や近鉄けいはんな線の沿線を中心に、需要は安定的に推移すると考えられます。交通利便性が良好なエリアでは、地価は緩やかな上昇傾向を辿るものと予測されます。また、住環境の整った地域では、地価が堅調に推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約