大阪府大阪市生野区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
69.0万円/坪
前年比 +4.2%- 住宅地65.2万円/坪
- 商業地89.8万円/坪
- 工業地57.2万円/坪
公示地価推移
大阪市生野区の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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大阪市生野区内の公示地価ランキング
- 1位しんいまざと新今里89.3万円/坪前年比+4.9%
- 2位たつみきた巽北85.3万円/坪前年比+5.1%
- 3位ももだに桃谷78.7万円/坪前年比+5.3%
- 4位かつやまきた勝山北78.3万円/坪前年比+6.0%
- 5位つるはし鶴橋70.1万円/坪前年比+5.5%
- 6位いくのにし生野西69.8万円/坪前年比+3.4%
- 7位しょうじ小路67.4万円/坪前年比+4.1%
- 8位はやしじ林寺63.8万円/坪前年比+3.2%
- 9位たつみみなみ巽南63.5万円/坪前年比+3.2%
- 10位たつみひがし巽東60.8万円/坪前年比+3.4%
- 11位たじま田島59.8万円/坪前年比+2.8%
- 12位なかがわ中川58.8万円/坪前年比+3.5%
- 13位たつみにし巽西57.9万円/坪前年比+3.6%
- 14位いくのひがし生野東57.5万円/坪前年比+3.0%
- 15位しょうじひがし小路東57.2万円/坪前年比+3.6%
- 16位なかがわにし中川西51.6万円/坪前年比+3.3%
- -かつやまみなみ勝山南公示地価なし
- -しゃりじ舎利寺公示地価なし
- -なかがわひがし中川東公示地価なし
- -たつみなか巽中公示地価なし
数字で見る大阪市生野区の地価
大阪市生野区の地価相場
大阪市生野区の2026年の公示地価は、全用途平均で69.0万円/坪（20.9万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は22地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.7％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均65.2万円/坪（19.7万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋11.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均89.8万円/坪（27.2万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋13.9％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均57.2万円/坪（17.3万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋6.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
大阪市生野区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは新今里の89.3万円/坪（27.0万円/m²）、最も低いのは中川西の51.6万円/坪（15.6万円/m²）です。中央値は巽南の63.5万円/坪（19.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大阪市生野区の地価
大阪府大阪市生野区は、ＪＲ大阪環状線沿線の利便性の高い住宅地を中心に、中小規模の住宅や店舗、事務所が混在する地域です。桃谷のように公園に近接した住環境が整ったエリアや、勝山通り沿いの中低層の商業地域、さらには工場が住宅地へと移行しつつあるエリアなど、場所によって多様な街並みが広がっています。
今後の見通しについては、大阪環状線沿線の良好な立地条件や都心部への接近性を背景に、堅調な実需や資産形成需要に支えられ、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。また、周辺の地価上昇や住宅需要の拡大に伴い、当面は現在の安定した推移や上昇が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約