大阪府大阪市東住吉区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
88.8万円/坪
前年比 +4.6%- 住宅地86.1万円/坪
- 商業地107.0万円/坪
公示地価推移
大阪市東住吉区の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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大阪市東住吉区内の公示地価ランキング
- 1位やまさか山坂111.9万円/坪前年比+7.0%
- 2位ひがしたなべ東田辺107.8万円/坪前年比+6.5%
- 3位こまがわ駒川105.9万円/坪前年比+4.4%
- 4位みなみたなべ南田辺104.8万円/坪前年比+6.4%
- 5位きたたなべ北田辺104.1万円/坪前年比+6.4%
- 6位にしいまがわ西今川94.5万円/坪前年比+6.3%
- 7位はりなかの針中野90.6万円/坪前年比+6.2%
- 8位たかあい鷹合88.3万円/坪前年比+5.1%
- 9位ゆざと湯里86.2万円/坪前年比+6.0%
- 10位いまがわ今川86.0万円/坪前年比+5.7%
- 11位くわづ桑津82.0万円/坪前年比+5.5%
- 12位くまた杭全80.3万円/坪
- 13位やた矢田48.9万円/坪前年比+0.7%
- 14位こうえんみなみやた公園南矢田48.6万円/坪前年比+1.4%
- 15位すんじやた住道矢田38.8万円/坪前年比+0.4%
- -いまばやし今林公示地価なし
- -なかの中野公示地価なし
- -たなべ田辺公示地価なし
- -ながいこうえん長居公園公示地価なし
- -てるがおかやた照ケ丘矢田公示地価なし
数字で見る大阪市東住吉区の地価
大阪市東住吉区の地価相場
大阪市東住吉区の2026年の公示地価は、全用途平均で88.8万円/坪（26.8万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。調査地点数は24地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均86.1万円/坪（26.1万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋15.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均107.0万円/坪（32.4万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋4.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
大阪市東住吉区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは山坂の111.9万円/坪（33.9万円/m²）、最も低いのは住道矢田の38.8万円/坪（11.7万円/m²）です。中央値は鷹合の88.3万円/坪（26.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大阪市東住吉区の地価
大阪府大阪市東住吉区は、一般住宅やマンションが建ち並ぶ成熟した住宅地域です。近鉄南大阪線やＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町線、ＪＲ阪和線などの沿線に住宅地が広がっており、駅に近い利便性の高いエリアから、農地や作業所が混在する落ち着いたエリアまで多様な街並みが存在します。また、駒川商店街のように市内でも有数の繁華さを誇るアーケード商店街も擁しています。
今後の見通しについては、既成住宅地としての需要が底堅く、地価は上昇傾向や高値安定的に推移すると予測されています。駅勢圏では戸建やマンションの開発、路面店舗の開発による街並みの更新が進む見込みです。一方で、一部の地域では現状を維持するとの予測も示されており、安定した実需に基づいた推移が期待されるようです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約