大阪府大阪市東住吉区湯里の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
86.2万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地80.5万円/坪
- 商業地97.5万円/坪
公示地価推移
湯里の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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湯里内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目86.3万円/坪前年比+6.1%
- 2位にちょうめ二丁目86.0万円/坪
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
数字で見る湯里の地価
湯里の地価相場
湯里の2026年の公示地価は、全用途平均で86.2万円/坪（26.1万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均80.5万円/坪（24.4万円/m²）で、前年から＋12.2％上昇しました。直近10年では＋21.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均97.5万円/坪（29.5万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋21.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
湯里に隣接するエリア
- 大阪市東住吉区駒川
- 大阪市東住吉区針中野
- 大阪市東住吉区鷹合
- 大阪市東住吉区矢田
- 大阪市東住吉区住道矢田
- 大阪市平野区喜連西
- 大阪市東住吉区中野
- 大阪市東住吉区照ケ丘矢田
地域特性と将来展望で見る湯里の地価
大阪府大阪市東住吉区湯里は、中小規模の住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域や、店舗と共同住宅が混在する路線商業地域が広がる街です。住宅地では中低層の戸建住宅が中心であり、商業地では生活利便性や商業集積性を備えた店舗兼共同住宅の立地が適しています。
今後の見通しについて、住宅地は近鉄南大阪線やＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町線沿線の需要を背景に、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。商業地についても、投資用不動産への需要が堅調であることから、当面は現状を維持しつつ上昇していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約