大阪府大阪市東住吉区駒川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
105.9万円/坪
前年比 +4.4%- 住宅地102.0万円/坪
- 商業地111.7万円/坪
公示地価推移
駒川の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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駒川内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目111.7万円/坪前年比+1.5%
- 2位いっちょうめ一丁目102.1万円/坪前年比+6.6%
- 3位さんちょうめ三丁目101.8万円/坪前年比+6.9%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る駒川の地価
駒川の地価相場
駒川の2026年の公示地価は、全用途平均で105.9万円/坪（32.0万円/m²）、前年からは＋4.4％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均102.0万円/坪（30.9万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋21.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均111.7万円/坪（33.8万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では－2.2％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
駒川内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の111.7万円/坪（33.8万円/m²）、最も低いのは三丁目の101.8万円/坪（30.8万円/m²）です。中央値は一丁目の102.1万円/坪（30.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る駒川の地価
大阪府大阪市東住吉区駒川は、一般住宅やアパートが混在する成熟した住宅地域です。一方で、駒川商店街のような市内でも有数の繁華性を有するアーケード内の商業地域も存在します。住宅地においては、近鉄南大阪線やＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町線、ＪＲ阪和線などの駅への接近性が高く、生活利便性に優れた街並みが形成されています。
鑑定評価による将来予測では、住宅地は既成の住宅地域として現状を維持しつつ、需要の強まりから地価は上昇傾向にあると見込まれます。商業地については、針中野駅方面を中心に店舗の新陳代謝も見られ、集客力の安定性から地価は微上昇していくものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約