大阪府大阪市東住吉区北田辺の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
104.1万円/坪
前年比 +6.4%- 住宅地104.1万円/坪
公示地価推移
北田辺の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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北田辺内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目104.1万円/坪前年比+6.4%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
数字で見る北田辺の地価
北田辺の地価相場
北田辺の2026年の公示地価は、全用途平均で104.1万円/坪（31.5万円/m²）、前年からは＋6.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均104.1万円/坪（31.5万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋19.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
北田辺に隣接するエリア
- 大阪市阿倍野区文の里
- 大阪市東住吉区桑津
- 大阪市東住吉区駒川
- 大阪市東住吉区山坂
- 大阪市阿倍野区天王寺町南
- 大阪市阿倍野区美章園
- 大阪市東住吉区田辺
地域特性と将来展望で見る北田辺の地価
大阪市東住吉区北田辺は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ中低層住宅地です。近鉄南大阪線やＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町線、ＪＲ関西本線などの利用圏域に位置し、良好な駅接近性を備えた熟成した街並みが特徴です。一般住宅と共同住宅が混在しており、利便性と閑静な住環境が両立しています。
鑑定評価によれば、大阪市東住吉区北田辺の地価は上昇傾向にあり、当面は高値安定的に推移すると予測されます。戸建やマンションの開発、路面店舗の開発による街並みの更新が進む見込みです。また、実需による買い気配や、中国系の定住需要なども期待できるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約