大阪府大阪市東住吉区山坂の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
111.9万円/坪
前年比 +7.0%- 住宅地111.9万円/坪
公示地価推移
山坂の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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山坂内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目112.7万円/坪前年比+6.9%
- 2位にちょうめ二丁目111.1万円/坪前年比+7.0%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る山坂の地価
山坂の地価相場
山坂の2026年の公示地価は、全用途平均で111.9万円/坪（33.9万円/m²）、前年からは＋7.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均111.9万円/坪（33.9万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋23.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
山坂に隣接するエリア
- 大阪市阿倍野区文の里
- 大阪市阿倍野区桃ケ池町
- 大阪市東住吉区北田辺
- 大阪市東住吉区南田辺
- 大阪市阿倍野区長池町
- 大阪市阿倍野区西田辺町
- 大阪市東住吉区田辺
- 大阪市東住吉区長居公園
地域特性と将来展望で見る山坂の地価
大阪府大阪市東住吉区山坂は、中小規模住宅やマンションが混在する住宅地域です。ＪＲ阪和線やＯｓａｋａＭｅｔｒｏの駅沿線を中心とした需要があり、長居公園の北から地下鉄谷町線の間に位置するエリアとも価格の連動性が高いのが特徴です。
鑑定評価によれば、大阪府大阪市東住吉区山坂は住宅地として熟成しており、当面は現況が維持される見込みです。良好な住環境や利便性を背景に、安定した実需によって地価は上昇傾向が続くものと分析されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約