西田辺駅の土地価格・公示地価マップ

西田辺駅の地価相場

西田辺駅の2026年の公示地価は、全用途平均で150.6万円/坪（45.6万円/m²）、前年からは＋6.7％上昇しました。大阪市阿倍野区の12駅のなかで、地価は高い方から11位、前年比の上昇率は12位です。地価水準は大阪市阿倍野区のなかでは低めです。調査地点数は497地点です。

全用途の地価は直近10年で＋33.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均102.5万円/坪（31.0万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋20.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均198.3万円/坪（60.0万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋42.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均46.9万円/坪（14.2万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋26.9％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

大阪市阿倍野区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは天王寺駅前駅の1,230万円/坪（372.1万円/m²）、最も低いのは姫松駅の135.4万円/坪（41.0万円/m²）です。中央値は松虫駅の205.3万円/坪（62.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約9.1倍です。