大阪府大阪市東住吉区南田辺の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
104.8万円/坪
前年比 +6.4%- 住宅地104.8万円/坪
公示地価推移
南田辺の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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南田辺内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目107.4万円/坪前年比+6.6%
- 2位ごちょうめ五丁目102.1万円/坪前年比+6.2%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る南田辺の地価
南田辺の地価相場
南田辺の2026年の公示地価は、全用途平均で104.8万円/坪（31.7万円/m²）、前年からは＋6.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均104.8万円/坪（31.7万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋21.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南田辺に隣接するエリア
- 大阪市東住吉区山坂
- 大阪市東住吉区東田辺
- 大阪市東住吉区鷹合
- 大阪市東住吉区田辺
- 大阪市東住吉区長居公園
地域特性と将来展望で見る南田辺の地価
大阪市東住吉区南田辺は、中規模の一般住宅や共同住宅が多く立ち並ぶ、閑静な低層住宅地域です。東住吉区内でも住宅地としての選好性が特に高く、居住環境に優れているため、区外からの転入者も見られます。ＪＲ阪和線や近鉄南大阪線、ＯｓａｋａＭｅｔｒｏの各駅沿線を含む需要圏において、生活利便性の高い住宅地として高く評価されています。
成熟した住宅地として安定した実需が認められることから、今後の地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。住宅購入の慎重化が指摘される状況下においても、良好な住環境への需要は強含みであり、地価の堅調な動きが継続する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約