大阪府大阪市東住吉区鷹合の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
88.3万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地88.3万円/坪
公示地価推移
鷹合の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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鷹合内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目88.3万円/坪前年比+5.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る鷹合の地価
鷹合の地価相場
鷹合の2026年の公示地価は、全用途平均で88.3万円/坪（26.7万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均88.3万円/坪（26.7万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋13.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鷹合に隣接するエリア
- 大阪市東住吉区駒川
- 大阪市東住吉区湯里
- 大阪市東住吉区南田辺
- 大阪市東住吉区東田辺
- 大阪市東住吉区公園南矢田
- 大阪市東住吉区矢田
- 大阪市東住吉区長居公園
- 大阪市東住吉区照ケ丘矢田
地域特性と将来展望で見る鷹合の地価
大阪市東住吉区鷹合は、戸建住宅を中心にアパート等が混在する低層住宅地域です。ＪＲ阪和線や近鉄南大阪線、地下鉄谷町線の沿線が需要圏となっており、駅からの距離はあるものの街区は整然としています。長居公園周辺の街並みと比較して割安感があり、ミニ開発による建売住宅や個人間の中古住宅取引が主体となっています。
今後の見通しについては、成熟した既成住宅地として現況のまま静態的に推移すると考えられます。需要は強含んでおり、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。実需による高買い気配も見込まれる一方で、建売分譲の売却期間が長期化する可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約