大阪府大阪市住吉区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
107.0万円/坪
前年比 +6.3%- 住宅地95.9万円/坪
- 商業地145.4万円/坪
公示地価推移
大阪市住吉区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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大阪市住吉区内の公示地価ランキング
- 1位ながいひがし長居東157.1万円/坪前年比-3.2%
- 2位てづかやまひがし帝塚山東145.8万円/坪前年比+6.8%
- 3位てづかやまなか帝塚山中143.1万円/坪前年比+6.7%
- 4位かりた苅田118.2万円/坪前年比+6.8%
- 5位てづかやまにし帝塚山西114.0万円/坪前年比+6.5%
- 6位ながおちょう長峡町111.7万円/坪前年比+5.6%
- 7位あびこにし我孫子西99.2万円/坪前年比+6.4%
- 8位ながいにし長居西98.3万円/坪前年比+6.3%
- 9位みなみすみよし南住吉97.9万円/坪前年比+6.1%
- 10位ひがしこはま東粉浜95.9万円/坪前年比+6.2%
- 11位ばんだい万代95.9万円/坪前年比+6.2%
- 12位あびこ我孫子93.9万円/坪前年比+6.0%
- 13位ばんだいひがし万代東92.9万円/坪前年比+6.0%
- 14位すぎもと杉本87.3万円/坪前年比+6.0%
- 15位だいりょう大領86.0万円/坪前年比+5.7%
- 16位すみえ墨江85.3万円/坪前年比+6.4%
- 17位しみずがおか清水丘85.3万円/坪前年比+5.7%
- 18位うえすみよし上住吉85.0万円/坪前年比+5.3%
- 19位やまのうち山之内76.7万円/坪前年比+5.0%
- 20位おりおの遠里小野69.8万円/坪前年比+5.0%
- -せんたい千躰公示地価なし
- -とのつじ殿辻公示地価なし
- -さわのちょう沢之町公示地価なし
- -すみよし住吉公示地価なし
- -ながい長居公示地価なし
- -にわい庭井公示地価なし
- -あびこひがし我孫子東公示地価なし
- -あさか浅香公示地価なし
- -やまのうちもとまち山之内元町公示地価なし
数字で見る大阪市住吉区の地価
大阪市住吉区の地価相場
大阪市住吉区の2026年の公示地価は、全用途平均で107.0万円/坪（32.4万円/m²）、前年からは＋6.3％上昇しました。調査地点数は31地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均95.9万円/坪（29.0万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋18.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均145.4万円/坪（44.0万円/m²）で、前年から＋7.2％上昇しました。直近10年では＋15.9％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
大阪市住吉区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは長居東の157.1万円/坪（47.5万円/m²）、最も低いのは遠里小野の69.8万円/坪（21.1万円/m²）です。中央値は万代の95.9万円/坪（29.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大阪市住吉区の地価
大阪府大阪市住吉区は、中小規模の一般住宅やマンションが建ち並ぶ住宅地域が中心です。帝塚山のような知名度の高い高級住宅地から、長居駅周辺の利便性の高いエリア、墨江の駅前商業地域まで多様な街並みが存在します。また、御堂筋線や南海高野線、ＪＲ阪和線などの沿線に位置する駅接近性に優れた地域も多く見られます。
鑑定評価による今後の見通しとしては、多くのエリアで現状の住環境が維持されると予測されています。住宅地については、実需が底堅いため地価は上昇傾向で推移するものと思料されます。商業地についても、駅近接の希少性を背景に、堅調な需要とともに上昇が続くものと予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約