大阪府大阪市住吉区長居東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
157.1万円/坪
前年比 -3.2%- 住宅地110.6万円/坪
- 商業地203.6万円/坪
公示地価推移
長居東の不動産の売却価格査定
長居東内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目170.6万円/坪前年比-9.6%
- 2位さんちょうめ三丁目116.7万円/坪前年比+6.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
数字で見る長居東の地価
長居東の地価相場
長居東の2026年の公示地価は、全用途平均で157.1万円/坪（47.5万円/m²）、前年からは－3.2％下落しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.8％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均110.6万円/坪（33.5万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋17.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均203.6万円/坪（61.6万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋54.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
長居東に隣接するエリア
- 大阪市住吉区苅田
- 大阪市住吉区我孫子
- 大阪市東住吉区公園南矢田
- 大阪市住吉区長居
- 大阪市住吉区我孫子東
- 大阪市東住吉区長居公園
地域特性と将来展望で見る長居東の地価
大阪市住吉区長居東は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地域や、中層の共同住宅が多い利便性の高いエリア、そして長居駅近接の店舗や事務所が混在する商業地域などで構成されています。あびこ筋の背後や幹線道路沿いには、マンション開発の素地としての需要も見られるなど、用途によって街並みが異なります。
今後の見通しについては、成熟した住環境が当面維持されるものと予測されます。ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ御堂筋線沿線などの需要は堅調であり、地価は上昇傾向で推移するものと思料されます。また、開発適地の需給逼迫感から、地価は当面高値圏で推移する可能性があると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約