大阪府大阪市住吉区我孫子の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
93.9万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地86.3万円/坪
- 商業地101.5万円/坪
公示地価推移
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我孫子内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目101.5万円/坪前年比+6.2%
- 2位ごちょうめ五丁目86.3万円/坪前年比+5.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る我孫子の地価
我孫子の地価相場
我孫子の2026年の公示地価は、全用途平均で93.9万円/坪（28.4万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均86.3万円/坪（26.1万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋16.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均101.5万円/坪（30.7万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋25.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
我孫子に隣接するエリア
- 大阪市住吉区長居東
- 大阪市住吉区我孫子西
- 大阪市住吉区杉本
- 大阪市住吉区山之内
- 大阪市住吉区長居
- 大阪市住吉区我孫子東
- 大阪市住吉区山之内元町
地域特性と将来展望で見る我孫子の地価
大阪市住吉区我孫子は、低層の店舗や共同住宅、一般住宅が混在する街並みが特徴です。商業地域では中層の店舗兼共同住宅が見られるほか、住宅地域は一般住宅を中心とした成熟した既成住宅地となっています。住吉区や周辺区の鉄道駅周辺には商店街が広がり、駅接近性に優れた土地への需要は底堅いものがあります。
鑑定評価による将来予測では、大阪市住吉区の人口増加に伴い、住宅地は安定した実需が見込めるとされています。商業地についても、当面は現状が維持される見込みですが、地価水準は上昇傾向で推移すると考えられます。生活利便性の高いエリアとして、地価は緩やかに上がっていくものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約