大阪府大阪市住吉区山之内の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
76.7万円/坪
前年比 +5.0%- 住宅地76.7万円/坪
公示地価推移
山之内の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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山之内内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目76.7万円/坪前年比+5.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る山之内の地価
山之内の地価相場
山之内の2026年の公示地価は、全用途平均で76.7万円/坪（23.2万円/m²）、前年からは＋5.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均76.7万円/坪（23.2万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋12.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
山之内に隣接するエリア
- 大阪市住吉区南住吉
- 大阪市住吉区我孫子
- 大阪市住吉区我孫子西
- 大阪市住吉区杉本
- 大阪市住吉区遠里小野
- 堺市堺区浅香山町
- 堺市堺区香ケ丘町
- 堺市北区常磐町
- 大阪市住吉区山之内元町
地域特性と将来展望で見る山之内の地価
大阪市住吉区山之内は、戸建住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域として熟成しており、整然とした街並みが特徴です。ＪＲ阪和線や南海高野線沿線を含む市南部域の需給圏に位置し、大和川付近の在来域ではありますが、最寄駅に程近く、住環境と割安感が見合っています。
今後の見通しとして、戸建やマンションの開発、路面店舗の開発が続くことで、街並みの更新が進むと予測されています。実需による買い気配や中国系の定住需要なども見込まれており、地価は当面、高値安定的に推移するか、上昇傾向となるものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約