大阪府堺市北区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
83.9万円/坪
前年比 +6.4%- 住宅地75.5万円/坪
- 商業地160.9万円/坪
- 工業地45.3万円/坪
公示地価推移
堺市北区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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堺市北区内の公示地価ランキング
- 1位なかもずちょう中百舌鳥町186.7万円/坪前年比-9.7%
- 2位きたながおちょう北長尾町115.7万円/坪前年比+4.5%
- 3位ながそねちょう長曽根町92.3万円/坪前年比+6.2%
- 4位もずうめまち百舌鳥梅町89.8万円/坪前年比+6.3%
- 5位しんかなおかちょう新金岡町88.6万円/坪前年比+4.8%
- 6位なかながおちょう中長尾町79.7万円/坪前年比+5.2%
- 7位みやもとちょう宮本町79.7万円/坪前年比+7.1%
- 8位もずあかはたちょう百舌鳥赤畑町77.2万円/坪前年比+9.4%
- 9位きたはなだちょう北花田町77.2万円/坪前年比+5.1%
- 10位もずうめきたちょう百舌鳥梅北町76.5万円/坪前年比+4.0%
- 11位もずにしのちょう百舌鳥西之町74.7万円/坪前年比+6.6%
- 12位ひがしうえのしばちょう東上野芝町63.5万円/坪前年比+2.7%
- 13位ひがしあさかやまちょう東浅香山町61.2万円/坪前年比+2.5%
- 14位かなおかちょう金岡町60.7万円/坪前年比+4.9%
- 15位まめづかちょう大豆塚町60.5万円/坪前年比+4.0%
- 16位もずほんまち百舌鳥本町57.2万円/坪前年比+4.8%
- 17位ときわちょう常磐町53.6万円/坪前年比+3.8%
- 18位もずりょうなんちょう百舌鳥陵南町52.6万円/坪前年比+2.6%
- 19位みなみはなだちょう南花田町47.3万円/坪前年比+4.8%
- -おくもとちょう奥本町公示地価なし
- -くらまえちょう蔵前町公示地価なし
- -くろつちちょう黒土町公示地価なし
- -しののめひがしまち東雲東町公示地価なし
- -しんぼりちょう新堀町公示地価なし
- -せんどうちょう船堂町公示地価なし
- -なかむらちょう中村町公示地価なし
- -のとうちょう野遠町公示地価なし
- -ひがしみくにがおかちょう東三国ケ丘町公示地価なし
- -みなみながおちょう南長尾町公示地価なし
- -やしもきた八下北公示地価なし
数字で見る堺市北区の地価
堺市北区の地価相場
堺市北区の2026年の公示地価は、全用途平均で83.9万円/坪（25.4万円/m²）、前年からは＋6.4％上昇しました。調査地点数は37地点です。
全用途の地価は直近10年で＋53.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均75.5万円/坪（22.8万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋44.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均160.9万円/坪（48.7万円/m²）で、前年から－4.8％下落しました。直近10年では＋97.6％上昇しています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均45.3万円/坪（13.7万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋26.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
堺市北区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは中百舌鳥町の186.7万円/坪（56.5万円/m²）、最も低いのは南花田町の47.3万円/坪（14.3万円/m²）です。中央値は百舌鳥梅北町の76.5万円/坪（23.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る堺市北区の地価
堺市北区は、小規模な戸建住宅から中高層の共同住宅まで多様な住まいが建ち並ぶ地域です。なかもず駅勢圏などの利便性の高いエリアには、区画が整然とした住宅街や、分譲マンションの供給が盛んな地域も見られます。一方で、大和川と西除川に挟まれた場所に作業所などが混在するエリアや、ときはま線沿いに店舗が集まる商業地域もあり、場所によって異なる表情を持っています。
今後の見通しについては、御堂筋線沿線の旺盛な住宅需要を背景に、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。特にマンション用地としての需要が高まっているエリアでは、取得競争の影響で地価が上昇していくものと見込まれます。全体として、現在の良好な住環境を維持しながら、堅調な需要によって地価は底堅く推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約