大阪府堺市美原区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
26.9万円/坪
前年比 +4.4%- 住宅地25.9万円/坪
- 商業地48.3万円/坪
- 工業地24.1万円/坪
公示地価推移
堺市美原区の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中
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堺市美原区内の公示地価ランキング
- 1位ひらお平尾33.8万円/坪前年比+3.9%
- 2位おわい大饗33.2万円/坪前年比+5.8%
- 3位みなみあまべ南余部30.6万円/坪前年比+4.4%
- 4位きたあまべ北余部29.7万円/坪前年比+4.1%
- 5位たい太井28.1万円/坪前年比+4.9%
- 6位だいほ大保26.4万円/坪前年比+3.5%
- 7位さつきのにしさつき野西26.1万円/坪前年比+2.1%
- 8位たじい多治井25.5万円/坪前年比+7.8%
- 9位こでら小寺25.3万円/坪前年比+4.5%
- 10位さつきのひがしさつき野東25.2万円/坪前年比+2.3%
- 11位もくざいどおり木材通24.8万円/坪前年比+7.1%
- 12位しんぷくじ真福寺23.6万円/坪前年比+3.9%
- 13位たんじょう丹上22.2万円/坪前年比+6.8%
- 14位こびらお小平尾18.3万円/坪前年比+0.5%
- 15位すごう菅生14.0万円/坪前年比+1.0%
- -あみ阿弥公示地価なし
- -いしはら石原公示地価なし
- -いまい今井公示地価なし
- -きたあまべにし北余部西公示地価なし
- -くろやま黒山公示地価なし
- -せいなんだい青南台公示地価なし
- -たんなん丹南公示地価なし
- -ぼだい菩提公示地価なし
- -みなみあまべにし南余部西公示地価なし
数字で見る堺市美原区の地価
堺市美原区の地価相場
堺市美原区の2026年の公示地価は、全用途平均で26.9万円/坪（8.1万円/m²）、前年からは＋4.4％上昇しました。調査地点数は18地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.4％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.9万円/坪（7.8万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋8.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均48.3万円/坪（14.6万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近5年では＋35.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均24.1万円/坪（7.3万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋21.3％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
堺市美原区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは平尾の33.8万円/坪（10.2万円/m²）、最も低いのは菅生の14.0万円/坪（4.3万円/m²）です。中央値は多治井の25.5万円/坪（7.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る堺市美原区の地価
堺市美原区は、中規模から小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域が多く、区画が整然としたエリアや熟成した住宅地が広がっています。南海高野線沿線などの駅に近い地域では、都市計画道路の整備により利便性が高まっている一方、駅からの距離がある場所でも大型商業施設の開業によって生活環境が改善しているのが特徴です。また、中小規模の工場や倉庫が混在する工業地域も見られます。
今後の見通しとして、堺市美原区の住宅地は、周辺エリアの地価上昇や生活利便性の向上を背景に、地価が堅調または上昇傾向で推移すると予測されます。工業地については、物流施設などの需要を背景に、地価が上昇していくものと見込まれます。全体として、需要は底堅く、当面は現況を維持しながら緩やかに推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約