大阪府大阪狭山市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
38.3万円/坪
前年比 +1.8%- 住宅地35.2万円/坪
- 商業地55.9万円/坪
公示地価推移
大阪狭山市の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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大阪狭山市内の公示地価ランキング
- 1位こんごう金剛56.1万円/坪前年比+2.2%
- 2位はんだ半田48.6万円/坪前年比+2.8%
- 3位ひがしくみのき東茱萸木47.6万円/坪前年比+2.9%
- 4位さやま狭山46.4万円/坪前年比+1.4%
- 5位いけじりじゆうがおか池尻自由丘41.3万円/坪前年比+1.6%
- 6位おおのだい大野台36.4万円/坪前年比+1.8%
- 7位くみのき茱萸木35.4万円/坪前年比+1.9%
- 8位にしやまだい西山台32.7万円/坪前年比+1.0%
- 9位ひがしいけじり東池尻32.6万円/坪前年比+1.0%
- 10位いけじりなか池尻中32.1万円/坪前年比+2.4%
- 11位ひがしのにし東野西28.5万円/坪前年比+1.1%
- 12位ひがしのなか東野中25.3万円/坪前年比+2.1%
- 13位いまくま今熊24.6万円/坪前年比+0.5%
- 14位めいしょうなし名称なし11.5万円/坪前年比-1.4%
- -ひがしのひがし東野東公示地価なし
- -いけじりきた池尻北公示地価なし
- -いわむろ岩室公示地価なし
- -いけのはら池之原公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
数字で見る大阪狭山市の地価
大阪狭山市の地価相場
大阪狭山市の2026年の公示地価は、全用途平均で38.3万円/坪（11.6万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は20地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.9％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均35.2万円/坪（10.6万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋9.2％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均55.9万円/坪（16.9万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋10.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
大阪狭山市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは金剛の56.1万円/坪（17.0万円/m²）、最も低いのは名称なしの11.5万円/坪（3.5万円/m²）です。中央値は西山台の32.7万円/坪（9.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大阪狭山市の地価
大阪狭山市は、南海高野線沿線を中心に、中規模の戸建住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域が広がっています。金剛駅周辺の商業地域や、そよら金剛などの商業施設による利便性の向上が見られるエリアがある一方で、狭山池に隣接する品格の高い住宅地や、閑静な大規模開発住宅地など、多様な住環境が共存しているのが特徴です。
今後の見通しについては、良好な住環境や教育環境を背景に、地価は堅調に推移すると予測されています。特に池尻自由丘のような人気エリアや、駅接近性の高い地域では、引き続き上昇傾向が続くものと見込まれます。また、大規模な宅地開発や商業集積の進展が、周辺の需要を支える要因になると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約