大阪府堺市南区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
34.7万円/坪
前年比 +3.3%- 住宅地32.7万円/坪
- 商業地66.1万円/坪
- 工業地41.7万円/坪
公示地価推移
堺市南区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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堺市南区内の公示地価ランキング
- 1位みはらだい三原台50.7万円/坪前年比+9.6%
- 2位はらやまだい原山台41.7万円/坪前年比+6.8%
- 3位たけしろだい竹城台38.5万円/坪前年比+5.0%
- 4位たかくらだい高倉台37.4万円/坪前年比+4.6%
- 5位ちゃやまだい茶山台35.0万円/坪前年比+4.4%
- 6位ももやまだい桃山台35.0万円/坪前年比+3.9%
- 7位かもたにだい鴨谷台34.4万円/坪前年比+3.0%
- 8位わかまつだい若松台34.4万円/坪前年比+2.0%
- 9位みややまだい宮山台34.0万円/坪前年比+2.0%
- 10位しんひのおだい新檜尾台33.4万円/坪前年比+1.7%
- 11位しろやまだい城山台30.9万円/坪前年比+2.0%
- 12位にわしろだい庭代台30.1万円/坪前年比-0.2%
- 13位はるみだい晴美台29.4万円/坪前年比+1.7%
- 14位まきづかだい槇塚台27.5万円/坪前年比+0.5%
- 15位みいけだい御池台26.4万円/坪前年比+1.0%
- 16位とさやだい土佐屋台26.0万円/坪前年比+4.6%
- -あかさかだい赤坂台公示地価なし
- -いずみたなか泉田中公示地価なし
- -いなば稲葉公示地価なし
- -いわむろ岩室公示地価なし
- -おおばでら大庭寺公示地価なし
- -おおもり大森公示地価なし
- -かたくら片蔵公示地価なし
- -かまむろ釜室公示地価なし
- -こだい小代公示地価なし
- -さかせがわ逆瀬川公示地価なし
- -たかお高尾公示地価なし
- -とが栂公示地価なし
- -とみくら富蔵公示地価なし
- -とよだ豊田公示地価なし
- -ののい野々井公示地価なし
- -はた畑公示地価なし
- -はちがみねじ鉢ケ峯寺公示地価なし
- -ひのお檜尾公示地価なし
- -ふかさかみなみ深阪南公示地価なし
- -べっしよ別所公示地価なし
- -みきたかみ美木多上公示地価なし
- -みきとじ三木閉公示地価なし
- -わだ和田公示地価なし
- -わだひがし和田東公示地価なし
数字で見る堺市南区の地価
堺市南区の地価相場
堺市南区の2026年の公示地価は、全用途平均で34.7万円/坪（10.5万円/m²）、前年からは＋3.3％上昇しました。調査地点数は21地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均32.7万円/坪（9.9万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋5.3％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均66.1万円/坪（20.0万円/m²）で、前年から＋13.6％上昇しました。直近9年では＋36.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均41.7万円/坪（12.6万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋24.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
堺市南区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは三原台の50.7万円/坪（15.4万円/m²）、最も低いのは土佐屋台の26.0万円/坪（7.9万円/m²）です。中央値は宮山台の34.0万円/坪（10.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る堺市南区の地価
堺市南区は、泉北ニュータウン内に中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域が広がっています。光明池駅周辺などの利便性の高いエリアでは、区画が整然とした居住環境の良い住宅地が多く、一方でバス便を利用するエリアも存在します。また、一部の地域では農家住宅や農地が見られる場所や、営業所・配送センターが混在する流通業務地域も含まれます。
今後の見通しとして、近大医学部・病院の開院などの影響により、駅周辺を中心に住宅需要や商業需要が高まることが予測されます。大規模な住宅団地では土地の細分化が進む傾向にあり、地価は概ね現状を維持するか、緩やかな上昇や堅調な推移を見せると見込まれます。また、物流施設用地の需要により、工業地は上昇基調で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約