大阪府堺市西区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
52.8万円/坪
前年比 +4.0%- 住宅地49.2万円/坪
- 商業地79.9万円/坪
- 工業地41.5万円/坪
公示地価推移
堺市西区の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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堺市西区内の公示地価ランキング
- 1位おおとりひがしまち鳳東町104.0万円/坪前年比+9.6%
- 2位つくのちょう津久野町69.8万円/坪前年比+4.7%
- 3位うえのしばちょう上野芝町63.8万円/坪前年比+2.3%
- 4位はまでらふなおちょうひがし浜寺船尾町東62.8万円/坪前年比+3.3%
- 5位おおとりにしまち鳳西町59.3万円/坪前年比+6.2%
- 6位はまでらしょうわちょう浜寺昭和町58.8万円/坪前年比+2.3%
- 7位うえのしばむこうがおかちょう上野芝向ケ丘町58.1万円/坪前年比+3.3%
- 8位おおとりみなみまち鳳南町55.9万円/坪前年比+6.5%
- 9位おおとりきたまち鳳北町55.0万円/坪前年比+8.1%
- 10位こうのちょう神野町52.6万円/坪前年比+1.3%
- 11位はまでらもとまち浜寺元町51.0万円/坪前年比+3.6%
- 12位おおとりなかまち鳳中町50.2万円/坪前年比+7.0%
- 13位はまでらすわのもりちょうなか浜寺諏訪森町中50.2万円/坪前年比+2.0%
- 14位はまでらいしづちょうひがし浜寺石津町東46.3万円/坪前年比+5.3%
- 15位えばらじちょう家原寺町45.6万円/坪前年比+1.8%
- 16位つるたちょう鶴田町45.6万円/坪前年比+7.8%
- 17位はまでらいしづちょうにし浜寺石津町西45.5万円/坪前年比+3.8%
- 18位ほうじょうちょう北条町45.3万円/坪前年比+3.0%
- 19位はまでらふなおちょうにし浜寺船尾町西43.6万円/坪
- 20位はまでらすわのもりちょうにし浜寺諏訪森町西43.1万円/坪前年比+2.4%
- 21位かみ上42.3万円/坪前年比+2.0%
- 22位ほりあげみどりまち堀上緑町40.7万円/坪前年比+4.2%
- 23位くさべ草部32.0万円/坪前年比+0.5%
- 24位やまだ山田30.0万円/坪前年比0.0%
- 25位ちっこうしんまち築港新町24.8万円/坪前年比+9.0%
- 26位ひしき菱木16.7万円/坪前年比+1.6%
- -いしづがおか石津ケ丘公示地価なし
- -いしづにしまち石津西町公示地価なし
- -しもだちょう下田町公示地価なし
- -たいへいじ太平寺公示地価なし
- -ちっこうはまでらちょう築港浜寺町公示地価なし
- -ちっこうはまでらにしまち築港浜寺西町公示地価なし
- -はまでらいしづちょうなか浜寺石津町中公示地価なし
- -はまでらこうえんちょう浜寺公園町公示地価なし
- -はまでらすわのもりちょうひがし浜寺諏訪森町東公示地価なし
- -はまでらみなみまち浜寺南町公示地価なし
- -はらだ原田公示地価なし
- -ひらおかちょう平岡町公示地価なし
- -みやしもちょう宮下町公示地価なし
数字で見る堺市西区の地価
堺市西区の地価相場
堺市西区の2026年の公示地価は、全用途平均で52.8万円/坪（16.0万円/m²）、前年からは＋4.0％上昇しました。調査地点数は44地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均49.2万円/坪（14.9万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋15.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均79.9万円/坪（24.2万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋60.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均41.5万円/坪（12.6万円/m²）で、前年から＋7.2％上昇しました。直近10年では＋30.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
堺市西区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは鳳東町の104.0万円/坪（31.5万円/m²）、最も低いのは菱木の16.7万円/坪（5.0万円/m²）です。中央値は浜寺石津町東の46.3万円/坪（14.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る堺市西区の地価
堺市西区は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域が多く、落ち着いた街並みが特徴です。ＪＲ阪和線の鳳駅周辺では、再開発や商業施設の充実により、活気ある商業地域や利便性の高い住宅地が形成されています。一方で、上野芝駅周辺などは古くからステータス性を有する住宅地として人気が高く、駅から離れたエリアには農家住宅や工場が混在する地域も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、多くのエリアで良好な住環境や生活利便性を背景に、地価は上昇傾向で推移するものと予測されています。特に、鳳駅勢圏の利便性向上や再開発の影響が周辺に波及し、需要は底堅く推移すると見込まれます。また、物流施設用地としての需要が続く工業地域や、駅前再整備への期待感がある商業地においても、地価は上昇基調を維持するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約