大阪府堺市西区鳳南町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
55.9万円/坪
前年比 +6.5%- 住宅地54.2万円/坪
- 商業地59.2万円/坪
公示地価推移
鳳南町の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
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鳳南町内の公示地価ランキング
- 1位にちょう二丁60.7万円/坪前年比+7.0%
- 2位ごちょう五丁46.3万円/坪前年比+5.3%
- -いっちょう一丁公示地価なし
- -さんちょう三丁公示地価なし
- -よんちょう四丁公示地価なし
数字で見る鳳南町の地価
鳳南町の地価相場
鳳南町の2026年の公示地価は、全用途平均で55.9万円/坪（16.9万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均54.2万円/坪（16.4万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋32.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均59.2万円/坪（17.9万円/m²）で、前年から＋7.2％上昇しました。直近10年では＋32.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る鳳南町の地価
大阪府堺市西区鳳南町は、中規模や小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。鳳駅周辺では大規模なマンションや複合施設のオープンにより繁華性が向上しており、近隣にはアリオ鳳などの商業施設もあり生活利便性が高いエリアです。一方で、駅から離れた場所では街路が雑然とした住宅地や、工場に近接した戸建住宅が多い場所も見られます。
鑑定評価によると、鳳駅周辺の都市整備や開発による利便性の向上に伴い、大阪府堺市西区鳳南町の地価は上昇傾向で推移すると見込まれます。ＪＲ阪和線沿線の住宅需要は堅調であり、周辺のまちづくり事業の効果も波及して、不動産需要は当面の間、旺盛な状態が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約