大阪府堺市西区鳳東町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
104.0万円/坪
前年比 +9.6%- 住宅地64.1万円/坪
- 商業地143.8万円/坪
公示地価推移
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12年連続上昇中・過去最高値を更新
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鳳東町内の公示地価ランキング
- 1位いっちょう一丁143.8万円/坪前年比+11.0%
- 2位ごちょう五丁64.1万円/坪前年比+6.6%
- -にちょう二丁公示地価なし
- -さんちょう三丁公示地価なし
- -よんちょう四丁公示地価なし
- -ろくちょう六丁公示地価なし
- -ななちょう七丁公示地価なし
数字で見る鳳東町の地価
鳳東町の地価相場
鳳東町の2026年の公示地価は、全用途平均で104.0万円/坪（31.5万円/m²）、前年からは＋9.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋121.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均64.1万円/坪（19.4万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近10年では＋36.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均143.8万円/坪（43.5万円/m²）で、前年から＋11.0％上昇しました。直近5年では＋34.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る鳳東町の地価
堺市西区鳳東町は、店舗兼事務所ビルが立ち並ぶ駅前商業地域です。鳳駅前の再開発が進むなか、ＪＲ阪和線「鳳」駅前交通広場や都市計画道路の整備が行われ、交通利便性が飛躍的に向上しています。堺鳳駅南地域まちづくり計画による都市施設の整備も進み、西区商業地域の中心として賑わいを見せています。
今後の見通しとして、再開発の影響で地域の繁華性は向上し続けると考えられます。周辺地域の発展に伴い、地価は上昇傾向で推移する可能性があります。また、駅前商業地の需要は堅調であり、再開発による活性化が周辺へも波及していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約