大阪府堺市西区浜寺石津町西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
45.5万円/坪
前年比 +3.8%- 住宅地39.0万円/坪
- 商業地51.9万円/坪
公示地価推移
浜寺石津町西の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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浜寺石津町西内の公示地価ランキング
- 1位さんちょう三丁51.9万円/坪前年比+4.0%
- 2位よんちょう四丁39.0万円/坪前年比+3.5%
- -いっちょう一丁公示地価なし
- -にちょう二丁公示地価なし
- -ごちょう五丁公示地価なし
数字で見る浜寺石津町西の地価
浜寺石津町西の地価相場
浜寺石津町西の2026年の公示地価は、全用途平均で45.5万円/坪（13.8万円/m²）、前年からは＋3.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均39.0万円/坪（11.8万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋1.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均51.9万円/坪（15.7万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋12.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
浜寺石津町西に隣接するエリア
- 堺市堺区出島海岸通
- 堺市西区浜寺諏訪森町中
- 堺市西区浜寺諏訪森町西
- 堺市西区石津西町
- 堺市西区浜寺石津町中
地域特性と将来展望で見る浜寺石津町西の地価
大阪府堺市西区浜寺石津町西は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。石津川駅の徒歩圏内にあるほか、南海本線沿線の堺市西部を中心に住宅需要が形成されています。沿岸部に位置するため、内陸側に比べると選好性は相対的に劣るものの、地縁を持つ家族世帯などの需要は安定しています。
今後の見通しについては、最寄り駅への接近性が良好であることから、地価は概ね上昇傾向で推移するものと予測されます。手ごろな総額感による需要の安定を背景に、地価は緩やかな上昇基調を辿る可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約