大阪府堺市美原区菅生の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.0万円/坪
前年比 +1.0%- 住宅地14.0万円/坪
公示地価推移
菅生の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
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菅生内の公示地価ランキング
数字で見る菅生の地価
菅生の地価相場
菅生の2026年の公示地価は、全用途平均で14.0万円/坪（4.3万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.5％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.0万円/坪（4.3万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では－2.5％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る菅生の地価
堺市美原区菅生は、市街化調整区域内に位置し、中規模の一般住宅や植木園などが見られる住宅地域です。需要は地縁を有する個人や一次取得者が中心で、供給が少ないため住宅地需要は限定的となっています。
今後の見通しとして、堺市美原区菅生は現状の住環境を維持していくものと考えられます。南海高野線沿線の住宅需要の高まりや、美原区内の生活利便性の向上も影響し、地価は概ね安定的、あるいは緩やかに上昇する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約