大阪府堺市美原区北余部の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
29.7万円/坪
前年比 +4.1%- 住宅地29.7万円/坪
公示地価推移
北余部の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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北余部内の公示地価ランキング
数字で見る北余部の地価
北余部の地価相場
北余部の2026年の公示地価は、全用途平均で29.7万円/坪（9.0万円/m²）、前年からは＋4.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均29.7万円/坪（9.0万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋9.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
北余部に隣接するエリア
- 堺市東区日置荘原寺町
- 堺市美原区大饗
- 堺市美原区太井
- 堺市美原区南余部
- 堺市美原区阿弥
- 堺市美原区北余部西
- 堺市美原区黒山
- 堺市美原区南余部西
地域特性と将来展望で見る北余部の地価
堺市美原区北余部は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。最寄駅の徒歩圏外ではありますが、大型商業施設の開業によって生活利便性が向上しています。また、隣接する他区と比較した際の相対的割安感もあり、住宅地として安定した街並みが形成されています。
今後の見通しとして、地域に大きな変動要因はなく、当面は現状が維持されると予測されます。周辺エリアの地価上昇に伴い、堺市美原区北余部の地価水準は上昇傾向で推移するものと考えられます。需要は底堅く、地価は堅調に推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約