大阪府松原市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
41.0万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地38.6万円/坪
- 商業地57.7万円/坪
- 工業地37.4万円/坪
公示地価推移
松原市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
松原市の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
松原市内の公示地価ランキング
- 1位あまみひがし天美東63.1万円/坪前年比-4.7%
- 2位うえだ上田56.4万円/坪前年比+1.5%
- 3位あお阿保53.2万円/坪前年比+0.6%
- 4位まつがおか松ヶ丘51.6万円/坪前年比+0.6%
- 5位たいじょう田井城50.7万円/坪前年比+2.3%
- 6位あまみがどう天美我堂49.6万円/坪前年比+4.9%
- 7位たかみのさと高見の里44.0万円/坪前年比+0.8%
- 8位おおぼり大堀43.0万円/坪前年比+7.4%
- 9位しばがき柴垣42.6万円/坪前年比+0.8%
- 10位あまみみなみ天美南39.0万円/坪前年比0.0%
- 11位あまみにし天美西36.0万円/坪前年比0.0%
- 12位おか岡35.5万円/坪前年比+1.9%
- 13位ひがししんまち東新町34.4万円/坪前年比-1.0%
- 14位きたしんまち北新町33.4万円/坪前年比0.0%
- 15位たんなん丹南32.2万円/坪前年比+4.3%
- 16位ひとつや一津屋31.6万円/坪前年比0.0%
- 17位たつべ立部30.7万円/坪前年比0.0%
- 18位あまみきた天美北30.5万円/坪前年比-0.5%
- 19位おがわ小川30.2万円/坪前年比-1.0%
- 20位みやけなか三宅中30.0万円/坪前年比+2.0%
- 21位かわい河合29.7万円/坪前年比-0.7%
- 22位みなみしんまち南新町26.4万円/坪前年比-0.9%
- 23位べっしょ別所26.0万円/坪前年比-1.0%
- -しんどう新堂公示地価なし
- -にしおおつか西大塚公示地価なし
- -わかばやし若林公示地価なし
- -みやけひがし三宅東公示地価なし
- -みやけにし三宅西公示地価なし
- -にしのの西野々公示地価なし
数字で見る松原市の地価
松原市の地価相場
松原市の2026年の公示地価は、全用途平均で41.0万円/坪（12.4万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は30地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均38.6万円/坪（11.7万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－1.2％下落しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均57.7万円/坪（17.5万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋31.7％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均37.4万円/坪（11.3万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋69.9％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
松原市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは天美東の63.1万円/坪（19.1万円/m²）、最も低いのは別所の26.0万円/坪（7.9万円/m²）です。中央値は岡の35.5万円/坪（10.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る松原市の地価
松原市は、エリアごとに多様な顔を持っています。河内松原駅から市役所へ至る商業地域では中高層のビルが立ち並び、大阪中央環状線沿いの路線商業地では店舗等の需要が堅調です。住宅地については、近鉄南大阪線沿線の駅徒歩圏内にある利便性の高いエリアがある一方で、駅からの距離がある既成化した住宅地も多く存在します。
今後の見通しについては、エリアによって分かれる予測となっています。商業地や大型施設が進出した地域では、地価が上昇する傾向にあるとされています。一方、駅への接近性が低い地域や既成化が進んだ住宅地では、需要が弱含みとなり、地価は下落または横ばいで推移すると鑑定評価では予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約