大阪府藤井寺市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
48.6万円/坪
前年比 +1.7%- 住宅地45.0万円/坪
- 商業地68.8万円/坪
- 工業地32.7万円/坪
公示地価推移
藤井寺市の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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藤井寺市内の公示地価ランキング
- 1位おか岡75.0万円/坪前年比+2.6%
- 2位えみさか恵美坂74.0万円/坪前年比+2.8%
- 3位かすがおか春日丘73.1万円/坪前年比+2.3%
- 4位にしこむろ西古室48.6万円/坪前年比+3.5%
- 5位ふじがおか藤ケ丘45.6万円/坪前年比+1.5%
- 6位こやまふじのさとちょう小山藤の里町45.3万円/坪前年比+0.7%
- 7位ふじいでら藤井寺41.3万円/坪前年比+0.8%
- 8位どうみょうじ道明寺40.6万円/坪前年比+0.5%
- 9位うめがえんちょう梅が園町39.0万円/坪前年比+0.9%
- 10位はやし林33.0万円/坪前年比+0.2%
- 11位こやま小山32.5万円/坪前年比0.0%
- 12位こむろ古室32.5万円/坪前年比-0.8%
- 13位のなか野中32.5万円/坪前年比-0.3%
- 14位おおい大井31.9万円/坪前年比+3.6%
- 15位つどう津堂28.8万円/坪前年比0.0%
- -あおやま青山公示地価なし
- -さくらちょうさくら町公示地価なし
- -ひがしふじいでらちょう東藤井寺町公示地価なし
- -りょうなんちょう陵南町公示地価なし
- -みふねちょう御舟町公示地価なし
- -きたおか北岡公示地価なし
- -こやまふじみちょう小山藤美町公示地価なし
- -こやましんまち小山新町公示地価なし
- -おおあざつどう大字津堂公示地価なし
- -にしおおい西大井公示地価なし
- -さわだ沢田公示地価なし
- -こう国府公示地価なし
- -そうしゃ惣社公示地価なし
- -ふなはしちょう船橋町公示地価なし
- -ほうじょうちょう北條町公示地価なし
- -かわきた川北公示地価なし
- -かすがおかしんまち春日丘新町公示地価なし
数字で見る藤井寺市の地価
藤井寺市の地価相場
藤井寺市の2026年の公示地価は、全用途平均で48.6万円/坪（14.7万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。調査地点数は23地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.5％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均45.0万円/坪（13.6万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では－0.6％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均68.8万円/坪（20.8万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では－0.3％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均32.7万円/坪（9.9万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近3年では＋20.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
藤井寺市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは岡の75.0万円/坪（22.7万円/m²）、最も低いのは津堂の28.8万円/坪（8.7万円/m²）です。中央値は道明寺の40.6万円/坪（12.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る藤井寺市の地価
藤井寺市は、エリアによって多様な顔を持っています。藤井寺駅周辺では、小規模な店舗が並ぶ商業地や、利便性の高い住宅地が見られます。一方、藤ケ丘や恵美坂といった地域は、区画が整然とした良好な住環境が広がる住宅地です。また、国道１７０号沿いの西古室では店舗が立ち並ぶ商業地としての性格が強く、大井には工場や倉庫が混在する工業地域も存在します。
今後の見通しについては、地域ごとに異なる動きが予測されています。藤井寺駅周辺や西古室、大井の工業地域などは、需要が堅調あるいは上昇するとの予測が出ています。一方で、駅から距離がある住宅地では、地価が弱含みや横ばいで推移すると見込まれるなど、エリアの特性に応じた変動が続くものと鑑定評価では示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約