大阪府藤井寺市梅が園町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
39.0万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地39.0万円/坪
公示地価推移
梅が園町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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梅が園町内の公示地価ランキング
数字で見る梅が園町の地価
梅が園町の地価相場
梅が園町の2026年の公示地価は、全用途平均で39.0万円/坪（11.8万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.5％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均39.0万円/坪（11.8万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では－2.5％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
梅が園町に隣接するエリア
- 藤井寺市国府
- 藤井寺市惣社
- 藤井寺市船橋町
地域特性と将来展望で見る梅が園町の地価
大阪府藤井寺市梅が園町は、中小規模の住宅が区画整然と建ち並ぶ、閑静で良好な住環境が整った地域です。近鉄南大阪線沿線の住宅地域として、戸建住宅地が中心となっています。最寄駅からやや距離があるものの、地縁性を有する者だけでなく他地域からの転入も見られ、敷地の細分化が進む傾向にあります。
今後の見通しについては、良好な住環境を背景とした需要が底堅いため、地価は緩やかながら上昇すると予測されています。一次取得者や二次取得者層による需要が続くことで、地価は強含みで推移する可能性があると考えられます。現状の地域要因は当面維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約