大阪府藤井寺市小山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.5万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地32.5万円/坪
公示地価推移
小山の不動産の売却価格査定
小山内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目34.4万円/坪前年比0.0%
- 2位はっちょうめ八丁目30.6万円/坪前年比0.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -きゅうちょうめ九丁目公示地価なし
数字で見る小山の地価
小山の地価相場
小山の2026年の公示地価は、全用途平均で32.5万円/坪（9.8万円/m²）です。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均32.5万円/坪（9.8万円/m²）です。直近10年では－7.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る小山の地価
藤井寺市小山は、中小規模や小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。近鉄南大阪線沿線の需要層である、地縁のある一次取得者による自己居住目的の取引が中心となっています。エリア内では、最寄駅が徒歩圏内の場所と、駅からやや距離があり利便性が劣る場所との違いが見られます。
藤井寺市小山の地価は、現在の住環境を維持しながら概ね横ばいで推移するものと予測されます。駅からの接近性が低い場所では需要が弱いものの、下げ止まりの傾向にあるとの見方もあります。周辺でミニ開発が散見されるなど、地価は大きな変動なく安定的に推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約