大阪府藤井寺市津堂の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.8万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地28.8万円/坪
公示地価推移
津堂の不動産の売却価格査定
津堂内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目28.8万円/坪前年比0.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る津堂の地価
津堂の地価相場
津堂の2026年の公示地価は、全用途平均で28.8万円/坪（8.7万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で－6.3％下落し、2026年はこの9年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.8万円/坪（8.7万円/m²）です。直近9年では－6.3％下落し、2026年はこの9年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る津堂の地価
藤井寺市津堂は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ熟成した既成住宅地域です。周辺では建売ミニ開発も散見されますが、最寄り駅からやや離れた立地のため、利便性の面では選好性が劣る傾向にあります。主な需要者は、近鉄南大阪線沿線に地縁を持つ一次取得者層が中心となっています。
今後の見通しについて、藤井寺市津堂は現在の住環境を維持しながら、地価は概ね横ばいで推移するものと考えられます。利便性の点から市内での相対的な需要は弱含みですが、地価は下げ止まる程度に留まるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約