大阪府八尾市沼の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.4万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地32.4万円/坪
公示地価推移
沼の不動産の売却価格査定
沼内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目32.4万円/坪前年比0.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る沼の地価
沼の地価相場
沼の2026年の公示地価は、全用途平均で32.4万円/坪（9.8万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均32.4万円/坪（9.8万円/m²）です。直近10年では－7.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る沼の地価
大阪府八尾市沼は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ、熟成した住宅地域です。住宅の中に営業所が見られることもあります。大阪メトロ谷町線やJR関西本線沿線の住宅地域と同じ需給圏内に位置していますが、最寄駅から距離があり利便性に劣るため、住宅地としての選好性は低い傾向にあります。需要の中心は、地縁を持つ居住者が中心です。
今後の地価については、周辺の住宅地需要が回復している影響を受け、下げ止まりを見せています。鑑定評価では、地価は落ち着きを見せ、今後は横ばい傾向で推移するものと予測されています。地域要因に特段の変動はなく、現状を維持していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約