大阪府藤井寺市恵美坂の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
74.0万円/坪
前年比 +2.8%- 住宅地74.0万円/坪
公示地価推移
恵美坂の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
恵美坂の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
恵美坂内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目74.0万円/坪前年比+2.8%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
数字で見る恵美坂の地価
恵美坂の地価相場
恵美坂の2026年の公示地価は、全用途平均で74.0万円/坪（22.4万円/m²）、前年からは＋2.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均74.0万円/坪（22.4万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋14.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る恵美坂の地価
藤井寺市恵美坂は、中規模の戸建住宅が区画整然と建ち並ぶ、閑静で良好な住環境が整った地域です。藤井寺市内では高級住宅地域とされており、駅からの利便性も高いため、居住環境の良さが選好される傾向にあります。需要は主に近鉄南大阪線沿線の富裕層による買換えが中心ですが、細分化された画地では転入者も認められます。
鑑定評価によると、藤井寺市恵美坂の地価は引き続き緩やかな上昇傾向で推移すると見込まれます。駅徒歩圏内における富裕層の需要は堅調であり、今後も現状の良好な住宅地域が維持される見通しです。ただし、物価や金利の上昇、人口減少などの要因には注意が必要であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約