大阪府羽曳野市高鷲の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.0万円/坪
前年比 -0.1%- 住宅地32.0万円/坪
公示地価推移
高鷲の不動産の売却価格査定
高鷲内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目36.4万円/坪前年比0.0%
- 2位ろくちょうめ六丁目30.4万円/坪前年比-0.3%
- 3位はっちょうめ八丁目29.3万円/坪前年比0.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -きゅうちょうめ九丁目公示地価なし
- -じゅっちょうめ十丁目公示地価なし
数字で見る高鷲の地価
高鷲の地価相場
高鷲の2026年の公示地価は、全用途平均で32.0万円/坪（9.7万円/m²）、前年からは－0.1％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均32.0万円/坪（9.7万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では＋0.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
高鷲内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の36.4万円/坪（11.0万円/m²）、最も低いのは八丁目の29.3万円/坪（8.9万円/m²）です。中央値は六丁目の30.4万円/坪（9.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る高鷲の地価
羽曳野市高鷲は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。近鉄南大阪線沿線を中心とした住宅需要があり、主に羽曳野市や周辺に生活圏を持つ一次取得層が需要の中心となっています。開発から年月が経過した既成住宅地域としての側面が強く、一定の生活利便性は認められるものの、居住環境の面で選好性がやや劣る傾向にあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では羽曳野市高鷲の現状が概ね維持されるとされています。地価については、緩やかな下落や弱含みの推移が予測される一方で、直近では底値感から需要が安定し、横ばいで推移するとの見解も示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約