大阪府羽曳野市恵我之荘の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
36.4万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地31.7万円/坪
- 商業地45.6万円/坪
公示地価推移
恵我之荘の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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恵我之荘内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目45.6万円/坪前年比+0.7%
- 2位にちょうめ二丁目33.4万円/坪前年比0.0%
- 3位ろくちょうめ六丁目30.0万円/坪前年比0.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る恵我之荘の地価
恵我之荘の地価相場
恵我之荘の2026年の公示地価は、全用途平均で36.4万円/坪（11.0万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.1％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均31.7万円/坪（9.6万円/m²）です。直近10年では－6.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均45.6万円/坪（13.8万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋0.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
恵我之荘内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の45.6万円/坪（13.8万円/m²）、最も低いのは六丁目の30.0万円/坪（9.1万円/m²）です。中央値は二丁目の33.4万円/坪（10.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る恵我之荘の地価
羽曳野市恵我之荘は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域と、小規模店舗や飲食店が軒を連ねる商業地域が混在しています。住宅地は近鉄南大阪線を利用する圏域にあり、駅への接近性が良好な住環境が形成されています。一方、商業地は恵我ノ荘駅周辺の旧来からの商店街としての側面を持ち、近年は店舗の入れ替えも進んでいます。
住宅地については、現在の住環境が維持され、地価は安定的に推移するとの見通しです。商業地に関しては、羽曳野市周辺の需要もあり、地価は緩やかに上昇するか、あるいは安定的に推移するものと考えられます。駅前としての希少性から、需要は概ね堅調に続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約