大阪府羽曳野市伊賀の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.7万円/坪
前年比 +1.6%- 住宅地21.7万円/坪
- 商業地39.7万円/坪
公示地価推移
伊賀の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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伊賀内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目39.7万円/坪前年比+2.6%
- 2位にちょうめ二丁目21.7万円/坪前年比-0.2%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
数字で見る伊賀の地価
伊賀の地価相場
伊賀の2026年の公示地価は、全用途平均で30.7万円/坪（9.3万円/m²）、前年からは＋1.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.7万円/坪（6.6万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－8.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均39.7万円/坪（12.0万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋12.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る伊賀の地価
羽曳野市伊賀の住宅地は、中規模住宅が多く並ぶ既成住宅地域で、旧集落的性格が残る街並みが特徴です。一方、府道沿いの商業地は、店舗や飲食店が立ち並ぶ路線商業地域となっています。
住宅地については、羽曳野市に地縁を持つ一次取得者が中心の需要であり、地価は緩やかに下落する傾向にあると予測されます。対照的に、豊富な車輌交通量を背景とする商業地は、需要が底堅く地価は上昇基調で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約