大阪府藤井寺市大井の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
31.9万円/坪
前年比 +3.6%- 住宅地31.0万円/坪
- 工業地32.7万円/坪
公示地価推移
大井の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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大井内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目32.7万円/坪前年比+7.6%
- 2位さんちょうめ三丁目31.0万円/坪前年比-0.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る大井の地価
大井の地価相場
大井の2026年の公示地価は、全用途平均で31.9万円/坪（9.6万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.5％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均31.0万円/坪（9.4万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－9.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均32.7万円/坪（9.9万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近3年では＋20.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大井に隣接するエリア
- 藤井寺市林
- 藤井寺市西大井
- 藤井寺市惣社
- 藤井寺市北條町
- 藤井寺市川北
地域特性と将来展望で見る大井の地価
藤井寺市大井は、中小規模の工場や倉庫、住宅が混在する地域です。工業地域では幹線道路や高速道路ＩＣに近い良好な立地により、製造業や物流業の需要が見られます。一方、住宅地域は小規模な一般住宅が建ち並ぶ、既成化が進んだ住環境が特徴です。
工業地域については、交通利便性の高さから引き合いが強く、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。対して住宅地域は、近鉄南大阪線沿線から少し離れた立地や需要の限定的な影響により、地価は当面下落傾向や弱含みの状態で続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約