大阪府藤井寺市道明寺の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
40.6万円/坪
前年比 +0.5%- 住宅地39.2万円/坪
- 商業地43.3万円/坪
公示地価推移
道明寺の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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道明寺内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目44.6万円/坪前年比+0.7%
- 2位にちょうめ二丁目43.3万円/坪前年比+0.8%
- 3位ごちょうめ五丁目33.7万円/坪前年比0.0%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
数字で見る道明寺の地価
道明寺の地価相場
道明寺の2026年の公示地価は、全用途平均で40.6万円/坪（12.3万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.9％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均39.2万円/坪（11.9万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－3.3％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均43.3万円/坪（13.1万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋0.8％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
道明寺内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の44.6万円/坪（13.5万円/m²）、最も低いのは五丁目の33.7万円/坪（10.2万円/m²）です。中央値は二丁目の43.3万円/坪（13.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る道明寺の地価
藤井寺市道明寺は、駅前の近隣商業地域では小規模な店舗併用住宅が多く、一方で中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域も広がっています。駅前は店舗を中心とした街並みが形成されており、住宅地側は近鉄南大阪線沿線の利便性を備えた落ち着いた住環境が特徴です。
今後の見通しについて、駅前商業地は商圏が限られるものの、潜在的な需要は堅調で地価は微増傾向になる可能性があると予測されています。また、住宅地については藤井寺市周辺の既成住宅地域として熟成しており、地価は下げ止まりの横ばい程度で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約